2011年11月关注北区
发布日期: 2012/1/16 11:18:12   浏览量: 1
 
文/顾燕飞

市场综述

11月商品住宅市场供求比为1:2.10

11月,北区商品住宅供求比为1:2.10,区域市场供应小于需求,市场供跌求涨。当月北区累计新推住宅商品房132套计2.37万㎡,环比分别下滑89.95%、85.23%。

 住宅供应均为别墅产品

11月北区商品住宅供应的均为别墅产品,市场供应以叠加别墅为主。其中,联排别墅本月新增供应量60套计1.03万㎡,供应结构占比为43.53%;叠加别墅11月新增供应72套计1.34万㎡,供应结构占比为56.57%。

 北区市场成交量大幅上涨

11月,北区市场成交量较上月大幅上涨,共成交416套计4.97万㎡,环比分别上涨249.58%、261.83%,同比分别上涨824.44%、647.67%,其中万科项目以361套计4.37万㎡的成交量成为11月北区的成交榜首。

 多层成交占比为主

11月北区市场成交受万科项目成交影响,成交结构以多层住宅为主,并占据绝对优势。其中,多层产品共成交388套计4.66万㎡,环比分别上涨618.52%、617.67%,同比分别上涨1075.76%、1217.75%,结构占比为93.74%;小高层产品11月共成交了28套计0.31万㎡,环比分别下滑54.84%、53.83%,同比分别上涨600.00%、603.58%,结构占比为6.28%。

 楼盘成交

北区11月仅一个项目成交量逾万,其中万科项目当月以361套计4.37万㎡的成交量成为北区的成交榜首。
 
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