2011年11月关注西区
发布日期: 2012/1/16 11:14:20   浏览量: 1
 
文/顾燕飞

市场综述:

11月商品住宅市场总体供求基本平衡

11月,西区商品住宅供求比为1:0.99,区域市场供求基本平衡,市场供缩求涨。当月西区累计新推住宅商品房192套计3.05万㎡,环比分别下滑20.66%、19.60%,同比分别上涨19100%、12099.36%。

 住宅供应结构单一

11月西区商品住宅供应结构比较单一,市场仅有多层和高层住宅有新增供应入市,供应以多层住宅为主。其中,多层住宅本月新增供应量100套计1.81万㎡,供应结构占比为59.28%;高层住宅新增供应92套计1.24万㎡,供应结构占比为40.72%。

 西区市场成交面积上涨

西区11月共有224套计3.02万㎡的成交量,套数环比下滑3.86%、面积环比上涨5.41%,同比则分别下滑50.66%、48.22%,其中“财富广场”以39套计0.56万㎡的成交量成为11月西区成交榜首。

 高层住宅成交为主

11月西区成交结构依然以高层住宅为主,成交结构与上月基本相仿。其中,多层住宅11月共有9套计0.14万㎡成交量,环比分别上涨28.57%、34.12%,同比分别下滑25.00%、24.87%,成交结构占比为4.53%;小高层住宅11月共有63套计0.78万㎡的成交量,环比分别下滑8.70%、4.06%,同比分别下滑61.35%、60.27%,成交结构占比为25.70%;高层住宅11月共有130套计1.63万㎡的成交量,环比分别下滑9.09%、2.07%,同比分别下滑49.22%、49.53%,成交结构占比为54.01%。

另外,西区联排和叠加别墅分别有10套计0.21万㎡和11套计0.22万㎡的成交量,成交结构占比分别为6.92%和7.39%。

 楼盘成交

西区11月无楼盘成交量逾万,其中“财富广场”以39套计0.56万㎡的成交量称冠西区。
 
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