2011年11月关注东区
发布日期: 2012/1/16 11:12:16   浏览量: 1
 
                                          文/林琳
市场综述

东区供大于求

2011年11月,东区板块仅“江南一品”项目新推部分住宅产品,区域供应量较10月有明显减少。区域成交仍保持低位震荡,表现为供大于求,供求比为1:0.39。数据显示,当月东区预售许可住宅商品房214套,2.66万㎡,环比分别下滑56.50%、60.00%,较去年同期基本持平。

 供应物业类型单一

2011年11月,东区“江南一品”项目上市住宅产品均为小高层,因此供应物业类型表现单一,即当月累计预售许可小高层住宅214套,计2.66万㎡。

 东区月度成交持续回落

2011年11月,东区月度成交量持续回落,累计销售住宅商品房78套,1.04万㎡,环比分别下滑25.71%、19.58%,同比分别下滑53.01%、49.04%,其中“东方名城•和园”项目以13套计0.17万㎡的成交量蝉联东区销售榜首。

 多层、小高层主导成交

2011年11月,东区成交结构较10月有所改变,多层成交占比增加,与小高层产品共同成为区域成交主力。数据显示,当月多层住宅共有0.30万㎡成交量,成交结构占比为28.82%;小高层住宅共有0.40万㎡的成交量,成交结构占比为38.80%;高层住宅共有0.13万㎡的成交量,成交结构占比为12.51%;联排别墅共有0.17万㎡的成交量,成交结构占比为16.48%;叠加别墅共有0.40万㎡的成交量,成交结构占比为3.38%。

 楼盘成交
东区11月无一家楼盘成交量逾万,当月销售冠军项目是“东方名城·和园”,累计合同销售13套计0.17万㎡。
 
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